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明園麗景

上蔡購房,明園麗景;房比全城,誰能更靠譜?
更新時間:(2013/10/22 11:47:07)  瀏覽:(7915)次
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明園麗景基本信息
物業類別 普通住宅 建筑結構 框架
建筑風格 工程進度:
項目地址 蔡明路中段東側、朝陽路中段西側,新生路北側、鳳凰溝南  
交通狀況 蔡明路中段東側、朝陽路中段西側,新生路北側、鳳凰溝南側圍合區域
開盤時間   入住時間
容 積 率 2.3   綠 化 率 40.62%  
開 發 商 上蔡縣千景房地產開發有限公司   當前價格 均價0元/平方米 
售樓地址 上蔡•蔡明園東門,往北50米路西
  • 銷售進度  
  • 95%已簽約

  • QQ群:
    0396—6901111 6951111
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    詳細數據
    項目介紹
    周邊配套
    交通狀況
    建材裝修
    樓層狀況
    車位信息
    占地面積: 47000M2 土地年限: 70年
    公攤面積: 0M2 得房率: %
    開工時間: 竣工時間:
    供暖方式: 采 暖 費:
    環線位置: 河南省駐馬店市驛城區:蔡明路中段東側、朝陽路中段西側,新生路北側、鳳凰溝南側圍合區域 預售許可證: 上住建(2012)預售證第003號
    飲 用 水: 總 戶 數: 900戶
    物 業 費: 元/平方米·月 物業公司:
    項目優勢:
    一、小區名稱:明園麗景
    二、建設單位:上蔡縣千景房地產開發有限公司
    三、區位優勢
    明園麗景坐落于蔡明路中段東側、朝陽路中段西側,新生路北側、鳳凰溝南側圍合區域。該區域屬上蔡縣生態宜居組團——CLD(中央生活區);俯瞰千畝生態蔡明園公園,坐擁時尚繁華的步行街,可謂是出則繁華,入則寧靜。
    四、小區概況
    占地面積約70畝,分三期開發,規劃約900戶(3.5人/戶):可容納3150人;建筑密度:17.71%;容積率:2.3;
    綠地率:40.62%;規劃停車位:約400個(地面190,地下210)
    五、項目建設內容及規模:
    上蔡縣明園麗景住宅小區一期工程擬建住宅樓6棟,分南北兩排建設。北邊3棟住宅樓16層,為“兩梯三戶”共5個單元;南邊3棟住宅樓16層,為“兩梯兩戶”共7個單元。樓宇前后左右間距均滿足日照采光及消防通道要求。三期目前正在規劃中,擬規劃5棟高層住宅。
    六、規劃理念
    如今人們都向往回歸自然,單純的物質生活已經滿足不了當今人們的生活需要。崇尚自然是一種達到物質和精神平衡的狀態,這種平衡是高尚生活所追求的一種境界。
    本項目地處上蔡縣縣城中心地帶,地理位置優越,緊鄰縣千畝蔡明園,空氣清新,環境優美。強調回歸自然的環境設計,以住宅樓間的環境為主,路旁輔以綠地流動環繞于四周,并以廊架穿插。完整體現“親情、輕松”的設計主題。空間有開有合,隨意且秩序井然。景點布局適合中國人含蓄,細膩的心理特點,引人入勝,曲徑通幽,步移景換。綠地、藤架、青石,有露有藏、有引有接、水石交映、倒景沉碧、人游其中,物我兩忘。體現以人為本的設計思想。通過營造小區景觀、文化、生活空間,使居民生活更閑逸、更幸福、更健康。
    七、總平規劃
    合理劃分功能分區,組織好不同的交通流線,使建筑與景觀資源相互融合,是整個規劃設計的重點。在規劃中,建筑以點式高層建筑為主,強調整體布局與結構,在住宅與組群空間的多樣性方面作出一定的探索。環境雅致,神清氣爽,將規劃中的各種建筑元素提升到一種可賞,可玩、可游、可居的程度,最大限度的提高居住區的居住質量。
    整個小區的規劃結構完整,建筑布局合理,充分利用土地,交通流線順暢,小區居住品質良好。
    八、交通規劃
    車行系統——人車公用一個出入口,進入小區即實行人車分流。小區設有停車位,停車場設于便利位置,實現人車分流,同時,減少對住戶的干擾和對居住區環境的污染。
    考慮到對自行車、電動車的大容量需求,住宅樓設地下層,用于停放自家自行車,做到安個有效,萬無一失。
    人行系統——行人可直接從住宅樓進入庭院綠地,在花廊和林蔭道休閑散步,信游散步,暢游其中,使之免去城市喧囂之苦,獨享自然愜意之樂。
    小區內設環形消防車道,道路豎向設計綜合了考慮地形、防洪防澇、工程管網的布線和與現狀道路及已完成設計的城市道路的銜接等要求,道路最大縱坡控制為次干道1%;支路1%。公共活動場所、人行道、地下通道等場所和設施均考慮無障礙設計。
    九、立面設計
    立面建筑風格設計以現代建筑風格為主,體現傳統民族文化建筑氛圍,力求創造雅致、清幽的居住、生活環境。建筑色彩規劃為淺色調為主,建筑的屋頂、窗套及雨篷等應采用暖色調予以點綴。建筑外墻的裝飾材料,應采用新型建筑外墻材料或涂料。
    十、戶型設計
    本案規劃中,住宅部分設計了“兩梯三戶”、“一梯兩戶”戶型。其中每戶戶型均結合景觀方向和日照朝向,設置了朝南向或朝向小區景觀的客廳和主臥室,使住戶更有效的享受景觀資源,同時又享有良好的通風和采光。戶型設計中保證大多數戶型都具備雙陽臺,以滿足現代居家生活的各種需求。
    在充分考慮住宅的均好性后,在細節上也進行了精心設計,樓梯間入口處、電梯廳的尺度、品質感、空間趣味性等。
    總體來說,戶型平面布局緊湊,方正實用,采光方面基本上做到所有的功能用房全明設計,合理組織穿堂風,盡可能做到最好的通風、采光效果。建筑單體在滿足建筑間距的前提下,盡量最大化地利用土地,并使得每戶都有良好的景觀視野。
    一、小區名稱:明園麗景
    二、建設單位:上蔡縣千景房地產開發有限公司
    三、區位優勢
    明園麗景坐落于蔡明路中段東側、朝陽路中段西側,新生路北側、鳳凰溝南側圍合區域。該區域屬上蔡縣生態宜居組團——CLD(中央生活區);俯瞰千畝生態蔡明園公園,坐擁時尚繁華的步行街,可謂是出則繁華,入則寧靜。
    四、小區概況
    占地面積約70畝,分三期開發,規劃約900戶(3.5人/戶):可容納3150人;建筑密度:17.71%;容積率:2.3;
    綠地率:40.62%;規劃停車位:約400個(地面190,地下210)
    五、項目建設內容及規模:
    上蔡縣明園麗景住宅小區一期工程擬建住宅樓6棟,分南北兩排建設。北邊3棟住宅樓16層,為“兩梯三戶”共5個單元;南邊3棟住宅樓16層,為“兩梯兩戶”共7個單元。樓宇前后左右間距均滿足日照采光及消防通道要求。三期目前正在規劃中,擬規劃5棟高層住宅。
    六、規劃理念
    如今人們都向往回歸自然,單純的物質生活已經滿足不了當今人們的生活需要。崇尚自然是一種達到物質和精神平衡的狀態,這種平衡是高尚生活所追求的一種境界。
    本項目地處上蔡縣縣城中心地帶,地理位置優越,緊鄰縣千畝蔡明園,空氣清新,環境優美。強調回歸自然的環境設計,以住宅樓間的環境為主,路旁輔以綠地流動環繞于四周,并以廊架穿插。完整體現“親情、輕松”的設計主題。空間有開有合,隨意且秩序井然。景點布局適合中國人含蓄,細膩的心理特點,引人入勝,曲徑通幽,步移景換。綠地、藤架、青石,有露有藏、有引有接、水石交映、倒景沉碧、人游其中,物我兩忘。體現以人為本的設計思想。通過營造小區景觀、文化、生活空間,使居民生活更閑逸、更幸福、更健康。
    七、總平規劃
    合理劃分功能分區,組織好不同的交通流線,使建筑與景觀資源相互融合,是整個規劃設計的重點。在規劃中,建筑以點式高層建筑為主,強調整體布局與結構,在住宅與組群空間的多樣性方面作出一定的探索。環境雅致,神清氣爽,將規劃中的各種建筑元素提升到一種可賞,可玩、可游、可居的程度,最大限度的提高居住區的居住質量。
    整個小區的規劃結構完整,建筑布局合理,充分利用土地,交通流線順暢,小區居住品質良好。
    八、交通規劃
    車行系統——人車公用一個出入口,進入小區即實行人車分流。小區設有停車位,停車場設于便利位置,實現人車分流,同時,減少對住戶的干擾和對居住區環境的污染。
    考慮到對自行車、電動車的大容量需求,住宅樓設地下層,用于停放自家自行車,做到安個有效,萬無一失。
    人行系統——行人可直接從住宅樓進入庭院綠地,在花廊和林蔭道休閑散步,信游散步,暢游其中,使之免去城市喧囂之苦,獨享自然愜意之樂。
    小區內設環形消防車道,道路豎向設計綜合了考慮地形、防洪防澇、工程管網的布線和與現狀道路及已完成設計的城市道路的銜接等要求,道路最大縱坡控制為次干道1%;支路1%。公共活動場所、人行道、地下通道等場所和設施均考慮無障礙設計。
    九、立面設計
    立面建筑風格設計以現代建筑風格為主,體現傳統民族文化建筑氛圍,力求創造雅致、清幽的居住、生活環境。建筑色彩規劃為淺色調為主,建筑的屋頂、窗套及雨篷等應采用暖色調予以點綴。建筑外墻的裝飾材料,應采用新型建筑外墻材料或涂料。
    十、戶型設計
    本案規劃中,住宅部分設計了“兩梯三戶”、“一梯兩戶”戶型。其中每戶戶型均結合景觀方向和日照朝向,設置了朝南向或朝向小區景觀的客廳和主臥室,使住戶更有效的享受景觀資源,同時又享有良好的通風和采光。戶型設計中保證大多數戶型都具備雙陽臺,以滿足現代居家生活的各種需求。
    在充分考慮住宅的均好性后,在細節上也進行了精心設計,樓梯間入口處、電梯廳的尺度、品質感、空間趣味性等。
    總體來說,戶型平面布局緊湊,方正實用,采光方面基本上做到所有的功能用房全明設計,合理組織穿堂風,盡可能做到最好的通風、采光效果。建筑單體在滿足建筑間距的前提下,盡量最大化地利用土地,并使得每戶都有良好的景觀視野。
    占地面積約70畝,分三期開發,規劃約900戶(3.5人/戶):可容納3150人;建筑密度:17.71%;容積率:2.3;
        綠地率:40.62%;規劃停車位:約400個(地面190,地下210)

    內部配套:
    行政:
    教育:
    商貿:
    醫療:
    金融:
    休閑:
    餐飲:
    其它:
    蔡明路中段東側、朝陽路中段西側,新生路北側、鳳凰溝南側圍合區域
    建材裝修
    停車位/車庫:400個
    車位租價:
    車位售價:
     
     
    •    樓盤        價格(元/m2)
    •    樓盤        價格(元/m2)
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    明園麗景戶型圖
     
    戶型圖1,明園麗景
    戶型圖1
    戶型圖2,明園麗景
    戶型圖2
    戶型圖3,明園麗景
    戶型圖3
    戶型圖4,明園麗景
    戶型圖4
     
    明園麗景周邊環境圖
     
    無小區環境圖片
    室內裝修/樣板間
    無實內實景圖片
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